Herontwikkeling van een voormalige handelssite in een woonwijk met 240 wooneenheden, ruimtes voor handel en een ondergrondse parking.
Keerdokkaai
Mechelen
Masterplan
De site bevindt zich aan de rand van de binnenstad, net buiten de vesten. De typologie van het gesloten bouwblok wordt doorgezet aan de Keerdokkaai en aangepast aan de specifieke ligging aan ring en dok. Fysieke doorsteken in het projectgebied werden heel precies geënt op het weefsel aan de overkant van de vesten.
Een toren markeert de kruising tussen de Dijle en de vesten. Deze twaalf bouwlagen tellende woontoren markeert niet alleen deze bijzondere maar linkt het de nieuwe wijk ook aan andere markante plekken en gebouwen in de stad. Keerdokkaai wordt zo onderdeel van een netwerk op schaal van de stad.
Randen van de bouwblokken
De randen van de bouwblokken zijn een aaneenschakeling van verschillende woongebouwen. Zo wordt de korrel van de bebouwing afgestemd op de bebouwing in de omgeving. De lagere gebouwen bevinden zich langs de doorsteken om zo de bezonning van de binnentuinen niet te verhinderen.
Een spel van wisselende hoogtes voor de verschillende gebouwen onderstreept de pandsgewijze opbouw van de bouwblokranden. Grote openingen in de randbebouwing verzekeren bezonning van de binnentuinen en een ruimtelijk en open gevoel.
Duidelijke scheiding tussen publieke en (collectieve) private ruimte
De randen van de bouwblokken scheiden het publiek domein van de collectieve private binnentuinen. Talrijke openingen (met gecontroleerde toegang) leggen een visuele relatie tussen de binnentuinen en de omringende publieke ruimte.
De binnentuinen zijn bereikbaar vanuit de omringende gebouwen maar ook, weliswaar op gecontroleerde wijze, op een aantal plaatsen vanaf het publiek domein.
Urban jungle
Beide collectieve binnentuinen zijn opgevat als “Urban Jungles”. Verbinding en collectiviteit worden ondersteund door het creëren van ontmoetingsplekken bv. informele zitbanken, (natuurlijke) speeltuigen, een centrale waterpartij, ….
Er wordt ingezet op klimaatadaptieve beplanting, verhardingen zijn tot het absolute minimum beperkt en alle ondergrondse constructies onder de (woon)gebouwen geplaatst. De nadruk ligt op de verbinding met de natuur.
Divers woonprogramma
Duplex stadswoningen zijn in het gevelbeeld duidelijk afleesbaar en hebben een eigen voordeur. In de collectieve tuin worden tegen de zuid- en westgevels aan private tuinen gemaakt die aansluiten op het gelijkvloers van deze duplex stadswoningen.
De appartementen zijn van het doorzontype zodat ze een dubbele oriëntatie hebben en contact maken met zowel de omringende publieke ruimte als met het binnengebied. Ze zijn bereikbaar via een dubbelhoge inkomhal die meteen ook de doorsteek tussen publieke ruimte en collectieve binnentuin maakt.
Programma
Masterplan, Residentieel
Status
In uitvoering
Thema
Kruisbestuiving
Start ontwerp
2021
Opdrachtgever
ADT Development ION - NEW
Oppervlakte
17.088m²
Fotograaf
Frame
Plaats
Mechelen
Procedure
Wedstrijd laureaat
Ontwerpverband
BEEL Architecten i.s.m. UAU Collectiv
Technieken
Arcade
Stabiliteit
Cobe
Akoestiek
M-gineers
Siteplan
