Totaalvisie voor de site met een nieuw zorglandschap en residentiële ontwikkeling.
Van Borgerstein naar Borgerwijk
Sint-Katelijne-Waver
Masterplan
De vooropgestelde ontwikkeling in het masterplan onder leiding van BEEL ARCHITECTEN staat voor een veelheid aan voorzieningen, een sociologische mix, diversiteit van het leven in tijd en plaats. Het projectgebied bestaat uit 3 duidelijk verscheiden entiteiten.
Het seminariegebouw met haar statige voortuinzone, het park dat bestaat uit drie lobben geconcentreerd rond open plekken en een braakliggende strook die uitmondt in een deel van de voorzieningen voor de gehandicaptenzorg. Het is onze ambitie om deze driedeling verder uit te bouwen om de site te structureren.
Het park wordt gestructureerd door 3 toegangen. De meest zuidelijke toegang verknoopt met de padenstructuur, de centrale toegang mondt uit in de kapel en de meest noordelijke toegang word op vandaag gebruikt als snelle voetweg tussen seminariegebouw en paviljoenen van de gehandicaptenzorg. In het masterplan wordt deze snelle voetweg opnieuw onderdeel van de padenstructuur van het park. Hierdoor wordt de oorspronkelijke perceelscheiding die het park (of het stuk grond) duidelijk afboordt terug voelbaar. Deze scheiding wordt in het ontwerp geconcipieerd als een mediërend vlak, geen harde grens maar een overgangszone tussen park en zorglandschap
Naast de perceelscheiding tussen park en braakliggende plot wordt een ‘spina’ opgericht. Het is de ruggengraat van het masterplan waarop de zorgontwikkeling zich zal enten. Langsheen deze spina worden rustpunten georiënteerd, toegangen gemarkeerd en zichtpunten gecreëerd.
Het stichten van een wijk gebeurt niet licht en er wordt bijzonder veel aandacht besteed aan thema’s die in de historische gegroeide dorpen en steden vanzelfsprekend zijn, maar in een nieuw ontwikkeling moeilijker te bewerkstelligen zijn. Hierbij denken we voornamelijk aan het verweven van plekken met onderling verschil.
Programmatorisch zoeken we actief maatschappelijke verweving, wisselwerking en kruisbestuiving. Hiertoe willen we het zorgaspect van de site verder aanvullen met een brede waaier van zorggerelateerde functies: erkende assistentiewoningen, assisted living, symbiosis, wellness, cohousing, groepspraktijken, kinderkribbe, … . Het zijn functies die naast de overwegend residentiële invulling van het seminariegebouw, levensnoodzakelijk zijn om de plek in de ruimere omgeving te situeren en deze op te laden.
Architectuur
De totale ontwikkeling betreft 4 loten:
LOT 1 het zorglandschap: nieuwbouw voor ouderenzorg met 120 bewonerskamers; woongebouw voor gehandicaptenzorg met 40 kamers; een gebouw gehandicaptenzorg met 30 kamers voor cliënten met motorisch meervoudige beperking, lokalen voor dagbesteding en paramedische zorg voor 170 internen en 50 externen. En een hoofdgebouw als logistiek centrum voor het zorglandschap.
LOT 2 (zorg)appartementen: 2 gebouwen met 17 assistentiewoningen en een gebouw voor meergezinswoningen met 33 individuele units.
LOT 3 sociale woningbouw: 2 gebouwen voor sociale huisvesting met 19 + 4 appartementen.
LOT 4 het seminariegebouw: Residentiële ontwikkeling met 250 appartementen, co-housing, kantoren, dokterpraktijk en horeca.
Masterplan