Ontwerp van gebiedsontwikkeling, renovatie en reconversie van een beschermd monument tot jeugdhotel, nieuwbouw toren met hotel en sportfaciliteiten met publieke functies.
Loodswezensite: de Noordervlieten
Antwerpen
Nieuwbouw
De twee landschappelijke lijnen die voortvloeien uit de groei van ’t Stad en de Schelde worden leesbaar in de volumetrie van het gebouw. De sokkel die zich aanpast aan de omliggende gebouwen en de kroonlijst van het Loodswezengebouw volgt de as van de Kaaien. De voet neemt geen ruimte in op de historisch belangrijke vlieten, maar laat de publieke ruimte die de basis is van de Kaaien onder zich doorlopen.
Het bovenste volume heeft een bepaalde hoekverdraaiing die de oost-west oriëntatie van Het Eilandje en Linkeroever verderzet en op die manier verbindt. Het gebouw volgt de richting van de Waaslandtunnel.
Door ruimte te laten tussen de volumes en de publieke ruimte enerzijds en de volumes onderling anderzijds ontstaat er een doorzicht die de zichtas van het Loodswezen als historisch eindpunt van de Kaaien gevrijwaard.
De sportfuncties worden opgenomen in de eerste 3 bouwlagen (+2 tot +4) van de horizontale schijf die zich richt op de schaal van de Kaaien en omliggende bebouwing. Het transparant volume creëert een dynamiek naar de omgeving en levert een meerwaarde op voor de sporters. Het restaurant op het dek van de sport (+5) is omgeven door ruime terrassen met zo wel zuidoostelijke als zuidwestelijke oriëntatie.
Op het gelijkvloers is er onder het verhoogd plein bevindt zich de lobby voor het hotel alsook de ruimte congresfunctie. Via de circulatie op dit niveau kan men vanaf of naar de sportzone over verder naar de volgende 8 verdiepingen bevinden zich in totaal 149 standaard hotelkamers (+6 tot +13). De twee bovenste lagen, de kroon van het gebouw, bevatten de suites en een publieke sky-bar met panoramische zichten over ’t Stad en de Schelde. Beide volumes worden gesplitst naar programma en volgen elk hun eigen schaal.
Loodswezen en Boeienloods
Het Loodswezen is beschermd als monument met inbegrip van het monument voor de gesneuvelde zeelieden wegens de artistieke, historische en sociaal-culturele waarde.
Het nieuwe programma voor het loodswezengebouw bestaat uit een hostel met 86 no-nonsense kamers voor een gevarieerd publiek met een maximumbezetting geraamd op 353 bezoekers.
De variatie in aantal personen per kamer laat toe de bestaande indeling op de verdiepingen zo optimaal mogelijk te gebruiken. In de binnenkoer wordt boven het soubassement een nieuwe glazen koepel voorzien, door deze minimale ingreep met behoud van originele elementen wordt een nieuwe gemeenschappelijke ruimte voorzien. De verdiepingen met een rondlopende gang rond deze binnenkoer en meerdere trappen lenen zich hier perfect voor.
Publieke pleinen
De publieke pleinen vormen een polyvalente stedelijke infrastructuur, die inzetbaar is voor verschillende types evenementen. Afhankelijk van het type evenement kan één of een combinatie van de verschillende publieke pleinen ingezet worden. De ondergrondse historische vlieten zijn de dragen van dit landschapsontwerp met de zichtassen en 4 diverse karakters van pleinen.
De vraagstelling naar een waterkering wordt geïntegreerd via het reconstrueren van het tracé van de oude vlieten. Bij hoogwater (vanaf 7.80m TAW) worden de mobiele waterkeringspoorten gesloten, en wordt de waterlijn uit de tijd van Napoleon opnieuw zichtbaar.
Programma
Leisure
Status
Niet uitgevoerd
Thema
Teruggeven aan de maatschappij, Innovatief programma, Kruisbestuiving
Start ontwerp
2016
Opdrachtgever
ParticipatieMaatschappij Vlaanderen
Oppervlakte
12.500m²
Aannemer
Denys
Plaats
Antwerpen
Procedure
Wedstrijd
Technieken
Boydens Engineering
Stabiliteit
Ney & Partners
Landschap
Bureau Bas Smets
Ander studiebureau
Steenmeijer Architecten (architectuur erfgoed); Immobel (ontwikkelaar); Foremost Immo (ontwikkelaar)
