Masterplan Tweewaters

Leuven

Toon project info

Masterplan

De voormalige industriële site van de bierbrouwerij Stella ligt aan de rand van het stadscentrum tussen de jachthaven aan de Vaartkom en de rivier de Dijle. Twee beeldbepalende gebouwen, de oude graansilo’s en ‘de Molens Van Orshoven’, worden bewaard en herbestemd terwijl de overige industriegebouwen vervangen worden door residentiële nieuwbouw. Het grote nieuwe stadspark en de open stroken tussen de Vaartkom en de Dijle structureren het gebied en bepalen de positionering van de nieuwbouwprojecten. In contrast met het aangrenzende stadsweefsel wordt hier resoluut gekozen voor een grootschalige en objectmatige behandeling van het bouwprogramma om ruimte te maken voor royale en gevarieerde publieke ruimte. De bebouwde en niet-bebouwde stroken betrekken de Vaartkom op de Dijle. In één van deze stroken wordt een as voor zacht verkeer geïntroduceerd die de Vaartkom met de binnenstad verbindt. Deze nieuwe noord-zuid-as vormt tevens de overgang tussen het groene karakter rond het park in het oosten en het stenige karakter rond de silo’s en Molens in het westen.

De wijk voorziet zelf in zijn groene elektriciteit en groene verwarming door middel van warmtekrachtkoppeling. De warmte die vrijkomt bij de productie van elektriciteit wordt opgevangen en komt terecht in een circuit van stadsverwarming. Door het weren van fossiele brandstoffen zal dit stadsdeel jaarlijks 10.000 ton CO2 besparen en zo de eerste CO2-negatieve wijk van het land worden.

Er wordt een 3,5 ha groot ecologisch park aangelegd die ademruimte geeft aan de sta. Zo’n 70% van het gebied blijft dus groene ruimte dankzij het opzetten van een zogenaamde parkwijk: alle gemotoriseerde verplaatsingen worden snel naar ondergrondse parkeergarages geleid. Mensen worden maximaal uitgenodigd om te wandelen en te fietsen. Het nieuwbouwprogramma bestaat grotendeels uit woningbouw aangevuld met commerciële functies op het gelijkvloers. De variatie in positie, gebouwtypologie, bouwhoogte en aangrenzende buitenruimte garandeert een grote variatie in de aangeboden woningen.